La L.O.P.D. y las Comunidades de Propietarios

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LA LOPD Y LA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Siendo que la comunidad   de propietarios trata datos personales de los propietarios y arrendatarios, debe cumplir con la legislación en materia de Protección de Datos y más cuando recogen imágenes a través de videovigilancia.

Por esta razón, las obligaciones que impone la LOPD y su Reglamento son de plena aplicación para las Comunidades de Propietarios que por su actividad están expuestas a vulnerar derechos que la LOPD tiene por objeto proteger.

Las sanciones impuestas por la Agencia Española de Protección de datos no han sido pocas, en especial, por el desconocimiento de la ley y por prácticas muy arraigadas como publicar nombres de morosos en el tablón de anuncios o no informar sobre videovigilancia.

Las imágenes de las personas que circulan por las zonas comunes son, responden a situaciones privadas que deben protegerse con los principios establecidos en la LOPD.

Adecuar una comunidad de propietarios implica entre otras cosas:

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Los abogados y la L.O.P.D.

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Desde ACM Abogados estamos realizando  un estudio sobre el proceso de adecuación y el  cumplimiento de los aspectos clave en materia de la Ley Orgánica deProtección de Datos Personales (LOPD) y la normativa que regula las páginas Web y uso de email(LSSI) en Despachos de Abogados.

Fruto de este trabajo , se han analizado las implicaciones derivadas de la relación entre Despachos de abogados  y las empresas clientes, y hemos detectado que en muchos casos el tratamiento de datos personales, las páginas Web de las empresas y los envíos de e‐mail que efectúan no cumplen adecuadamente con la normativa que regula estos usos.

IMPLICACIONES Y RESPONSABILIDADES

Queremos destacar que el adecuado registro de los ficheros en la Agencia de Protección dedatos, y el cumplimiento general de la LOPD, es un área de alta implicación y responsabilidad para los despachos de Abogados que deben ser referentes en el cumplimiento de la legalidad.

Adecuarse no es solo cumplir un requisito legal obligatorio significa poder  garantizar un correcto tratamiento de los datos personales, y ofrecer garantías  de  imagen y confianza  a nuestros clientes, tanto si son clientes o usuarios de internet.

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Actualidad Económica y Jurídica

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La banca acumula casi 30.000 millones de euros de ladrillo, mientras reduce la exposición a promotores. 

Los bancos coinciden en que hay síntomas de mejora en el mercado inmobiliario. Sin embargo, el año pasado, tan sólo Santander y Bankinter consiguieron reducir su stock de inmuebles adjudicados, mientras que prácticamente todos bajaron la exposición crediticia al sector promotor. El ladrillo acumulado en los balances sigue siendo uno de los principales lastres de la banca española. Sólo las principales entidades tenían a finales del pasado ejercicio 29.798 millones de euros de inmuebles para vender, un importe que creció el 13,9% durante el pasado ejercicio.

Las hipotecas más baratas del momento no son accesibles para las rentas mileuristas.

Y es que las entidades financieras que comercializan estos préstamos, que ofrecen diferenciales sobre el euríbor por debajo del 2% no vistos desde hace mucho tiempo, exigen a los titulares unos ingresos que en conjunto superen de largo los 2.000 euros al mes. Domiciliar la nómina suele ser una de las condiciones de la banca para bonificar el tipo de interés de las hipotecas, con una rebaja media del 0,20%. Pero hubo un tiempo en el que bastaba con que las cuotas mensuales de la hipoteca no excedieran el 30% de los ingresos netos del cliente. Sin embargo, se está extendiendo la práctica deponer un suelo a los haberes.

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Importancia de cumplir la LOPD

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Cumpliendo con nuestro compromiso de asesoramiento continuo, te explicamos porque es tan importante que cumplas la LOPD

La LOPD es la gran desconocida para muchas empresas y profesionales que siguen pensando que no tiene ninguna relevancia, y muy pocos conocen las implicaciones de la Ley y las ventajas de una correcta adecuación.

La LOPD en realidad intenta promover una cultura de responsabilidad y profesionalidad frente a la información  de carácter personal que manejan los profesionales y empresas y en definitiva promover una cultura de respeto sobre los datos personales que recojen.

Normalmente, estamos más interesados en la parte punitiva y acometemos la adecuación pensando en las sanciones y no en todas las ventajas que nos va a reportar  esta implantación.

En primer lugar, es importante saber que la LOPD no es optativa, TODAS las empresas y autónomos, con independencia de la forma jurídica, las que tengan Empleados  Clientes particulares están afectas por la LOPD y las que actúen por Internet –aunque sólo tengan una página informativa-, por la LSSICE o LSSI.

Visto así, no hay empresas, por muy pequeñas que sean, que estén eximidas de cumplir con esta legislación.

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Actualidad Económica y Jurídica

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¨     El comisario europeo de Mercado Interior ha decidido prolongar el plazo de armonización de las transferencias bancarias hasta el próximo 1 de agosto. Aunque el formato del SEPA será obligatorio desde el 1 de febrero, durante seis meses más se admitirán transferencias y domciliaciones en los antiguos formatos nacionales. “Lamento tener que hacerlo”, ha señalado Barnier en un comunicado, “pero es una medida de prudencia para evitar el riesgo de una perturbación en el sistema de pagos y sus potenciales consecuencias para los consumidores y las pymes”. La situación parece tan desesperada que la CE pide a los Gobiernos que no exijan el cumplimiento del plazo del 1 de febrero, incluso si para entonces la tramitación de la prórroga anunciada hoy todavía no está concluida (debe ser aprobada formalmente por el Consejo de Ministros de la UE y por el Parlamento Europeo).

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Regimen Especial del Criterio de Caja

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Con este artículo, pretendemos dar cumplida respuesta a las cuestiones más planteadas respecto a este Régimen Espacial. No obstante si tiene alguna otra no dude en contactar con nosotros.

1. ¿A partir de qué fecha puede aplicarse el RECC?

Desde el 1 de enero de 2014

2. ¿Quiénes pueden aplicar el RECC?

Los sujetos pasivos cuyo volumen de operaciones durante el año natural anterior no haya superado los 2.000.000 € Se excluyen los sujetos pasivos cuyos cobros en efectivo respecto de un mismo destinatario durante el año natural anterior superen la cuantía de 100.000 €.

3. ¿Cómo se calcula el volumen de operaciones a efectos de determinar resulta aplicable el RECC? Se entenderá por volumen de operaciones el importe total, excluido el IVA y, en su caso, el recargo de equivalencia y la compensación a tanto alzado, de las entregas de bienes y prestaciones de servicios efectuadas por el sujeto pasivo durante el año natural anterior, incluidas las exentas.

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